Prodej bytu Židlochovice - jak váš byt zkrášlit, než jej nabídnete kupcům

Když jste připraveni na prodej bytu v Židlochovicích, je jeho zkrášlení zásadním krokem k přilákání potenciálních kupců a získání co nejlepší ceny. A nemusí vás přitom přijít ani draho. S trochou kreativity a pečlivým plánováním můžete svůj byt zinscenovat s omezeným rozpočtem a přesto udělat na potenciální kupce skvělý dojem.

 

V tomto článku se seznámíme s několika tipy a triky, jak toho docílit.

 

Vyklízení a důkladný úklid

Než začnete s inscenováním svého bytu, musíte se ujistit, že je čistý a bez nepořádku. Nepořádek a špína v bytě mohou potenciální kupce odradit. Chcete-li byt vyčistit, začněte tím, že se zbavíte všeho, co nepotřebujete nebo nepoužíváte. Nepotřebné věci můžete prodat, darovat na charitu nebo vyhodit.

 

Jakmile jste byt vyčistili, je čas na důkladný úklid. Můžete ušetřit peníze tím, že si vyrobíte vlastní čisticí prostředky z domácích potřeb, jako je ocet a jedlá soda. Spoustu tipů na efektivní úklid najdete v tomto článku.

 

Osvětlení a vymalování

Dobré osvětlení je zásadní pro to, aby váš byt vypadal prostorně a příjemně. Využijte co nejvíce přirozeného světla tím, že roztáhnete závěsy a žaluzie a odstraníte všechny překážky, které by mohly světlu bránit. Můžete také přidat lampy nebo nainstalovat levná svítidla, která prostor rozjasní.

 

Dalším cenově dostupným způsobem, jak vylepšit svůj byt, je dát mu nový nátěr. Zvolte neutrální barvy, které osloví širokou škálu kupujících. Nebo můžete být i odvážní s těmito kreativními tipy na vymalování bytu.

 

Nábytek a doplňky

Při prezentaci bytu je důležité uspořádat nábytek tak, aby maximalizoval prostor a vytvářel pocit celkové plynulosti. Cenově dostupný nábytek můžete získat v obchodech s použitým zbožím, na internetových tržištích nebo si ho půjčit od přátel a rodiny.

 

Dalším způsobem, jak zařídit, aby váš byt vypadal lákavě, je přidání interirérových doplňků. Přidejte barevné polštáře nebo koberec, aby váš byt vypadal útulně a příjemně.

 

Tipy na homestaging podomácku

Nemusíte být interiéroví designéři, abyste mohli svůj byt zinscenovat pro kupce. Pomocí několika kutilských triků můžete vytvořit stylový a příjemný prostor s omezeným rozpočtem. Vytvořte si vlastní umělecké dílo na stěnu pomocí rámečků a uměleckých děl k vytištění nebo přidejte trochu zeleně pomocí rostlin v květináčích.

 

Dalším snadným způsobem, jak dodat bytu osobitost, je vytvořit v každé místnosti ústřední bod. Může to být umělecké dílo, dekorativní zrcadlo nebo výrazný kus nábytku.

 

Tipy pro předváděcí akce

Jakmile je váš byt připraven k předvádění, je důležité, aby působil příjemně a lákavě. Vytvořte atmosféru zapálením svíček nebo puštěním tiché hudby v pozadí. Dbejte na příjemnou teplotu a na to, aby váš byt voněl svěže a čistě.

 

Pokud nabízíte virtuální prohlídky, ujistěte se, že je váš byt dobře osvětlen a že máte dobrý úhel záběru kamery.

 

Zinscenovat byt s omezeným rozpočtem je nejen možné, ale je to i nezbytné pro získání co nejlepší ceny za vaši nemovitost. Vyčištěním a hloubkovým úklidem, zlepšením osvětlení a nátěrů, obstaráním cenově dostupného nábytku a doplňků, použitím technik homestagingu a přípravou na předváděcí akce můžete zajistit, aby váš byt vypadal co nejlépe, aniž byste přišli o peníze.

 

Prodej bytů v Praze-východ. Jak prodat byt na důchod

Prodej bytu v Praze-východ při odchodu do důchodu je častým rozhodnutím mnoha majitelů domů. Pro důchodce může prodej bytu znamenat uvolnění vlastního kapitálu na podporu životního stylu v důchodu nebo zmenšení velikosti bytu na menší, lépe ovladatelnou nemovitost. Prodej bytu však může být náročný úkol a je důležité jej řádně naplánovat a připravit, aby byl proces co nejhladší.

 

V tomto článku se budeme zabývat tím, jak prodat byt v důchodu. Poskytneme vám cenné tipy a rady, které vám pomohou projít procesem prodeje, od zvážení vašich cílů v důchodu až po dokončení prodeje.

 

Zvažte své cíle při odchodu do důchodu

Před prodejem bytu je důležité zvážit své cíle při odchodu do důchodu. Chcete se stěhovat do menší nemovitosti nebo se přestěhovat do nového města či státu? Plánujete v důchodu hodně cestovat, nebo chcete využít kapitál z bytu k podpoře svého životního stylu? Víte také o možnost reverzní hypotéky na nemovitost?

 

Určení vašich cílů v důchodu vám pomůže činit informovaná rozhodnutí v průběhu celého procesu prodeje. Pokud například plánujete snížit velikost bytu do menší nemovitosti, budete chtít zvážit náklady na bydlení v nové lokalitě a potenciální úspory, kterých dosáhnete prodejem svého bytu.

 

Zhodnoťte své finance

Dalším důležitým faktorem při prodeji bytu je vaše finanční situace. Před prodejem je nezbytné určit hodnotu vašeho bytu a váš vlastní kapitál v něm. Najmutí profesionálního odhadce vám může pomoci přesně určit hodnotu vaší nemovitosti.

 

Pochopení vaší finanční situace vám také pomůže stanovit realistická očekávání pro prodej vašeho bytu. Pokud například spoléháte na to, že vlastní kapitál z vašeho bytu podpoří váš životní styl v důchodu, je důležité zvážit možné náklady spojené s prodejem, jako jsou poplatky realitní kanceláři, náklady na uzavření smlouvy a výdaje na stěhování.

 

Příprava bytu na prodej

Příprava vašeho bytu na prodej je klíčová pro přilákání potenciálních kupujících a dosažení co nejlepší prodejní ceny. To zahrnuje vyčištění a tzv. homestaging bytu tak, aby byl pro potenciální kupce přitažlivý. Důležité je také provést veškeré nezbytné opravy a vylepšení bytu, například vymalovat stěny nebo vyměnit zastaralé vybavení.

 

Výběr správné metody prodeje

Důchodci mají k dispozici několik metod prodeje, včetně prodeje prostřednictvím realitní kanceláře nebo soukromého prodeje. Výběr správné metody prodeje závisí na vašich důchodových cílech, finanční situaci a osobních preferencích.

 

Prodej prostřednictvím realitní kanceláře může být výhodný pro důchodce, kteří chtějí svůj byt prodat rychle a za co nejlepší cenu. Realitní makléři mohou vaším jménem zajistit marketing a vyjednávání a mají přístup k rozsáhlé síti potenciálních kupců.

 

Soukromý prodej může být také výhodnou možností pro důchodce, kteří chtějí ušetřit na poplatcích realitní kanceláři. Soukromý prodej však vyžaduje více času a úsilí, protože budete zodpovědní za marketing své nemovitosti a vyjednávání s potenciálními kupci.

 

Pochopení právního procesu

Prodej bytu zahrnuje právní proces, který vyžaduje několik dokumentů a papírování. Před prodejem bytu je důležité porozumět právnímu procesu, abyste se vyhnuli jakýmkoli právním problémům nebo zpožděním.

 

Najmutí právníka může důchodcům pomoci zorientovat se v právním procesu a zajistit, aby byly všechny potřebné dokumenty řádně vyplněny a podány. Přečtěte si také, jak je to s přepisem nemovitosti na katastru.

 

Dokončení prodeje

Jakmile najdete kupce a dohodnete se na prodejní ceně, je důležité prodej dokončit. To zahrnuje jednání s kupujícím, vyřízení závěrečných dokumentů a uzavření prodeje.

 

Je důležité nespěchat a před podpisem pečlivě projít všechny papíry a smlouvy. Pokud si nejste jisti některým aspektem prodeje, požádejte o odbornou radu realitního makléře nebo právníka.

 

Prodej bytu při odchodu do důchodu může být skvělým způsobem, jak podpořit svůj životní styl v důchodu nebo dosáhnout svých důchodových cílů. Je však důležité tento proces řádně naplánovat a připravit, aby byl co nejhladší.

IPL epilace je lepším řešením než jiné metody používané k odstraňování chloupků - ovšem s jednou výjimkou!

IPL epilace je moderní a spolehlivá metoda. Pro odstraňování nežádoucí chloupků je používána stále častěji. Aby také ne. Na rozdíl od většiny dalších postupů nabízí poměrně efektivní a navíc dlouhodobé řešení každému, kdo se chce svých chloupků zbavit. Holení žiletkou, používání depilačních krémů nebo snad vosku? Zapomeňte! Až na jednu výjimku neexistuje spolehlivější metoda, která vám zajistí jemnou a hladkou pokožku všude tam, kde je to podle vás žádoucí!

 

Jak IPL epilace funguje? 

IPL epilace funguje na principu vysílání světelných pulzů, které pronikají do kůže a jsou absorbovány pigmentem ve vlasových folikulech. Absorbované světlo se přemění na teplo, které pak vlasový folikul poškodí a eliminuje či alespoň omezí schopnost dalšího růstu. Na rozdíl od většiny tradičních metod, jako je třeba běžné holení, používání depilačního vosku či speciálních krémů, nabízí IPL v podstatě trvalé omezení růstu nežádoucích chloupků. Mít jemnou a hladkou pokožku chce většina z nás. Díky IPL epilaci a se správnou a důkladnou péčí toho lze zpravidla dosáhnout.

Pro koho je toto řešení vhodné?

IPL epilace je ideální pro jedince, kteří hledají dlouhodobější řešení. To je zřejmé. Je vhodná pro většinu typů pokožky a také barev chloupků, avšak nejefektivnější je u osob s výrazným kontrastem mezi barvou pokožky a chloupků. To znamená, že nejlepší výsledky jsou obvykle vidět u lidí se světlejší pokožkou a tmavšími chloupky. Technologie IPL může být méně účinná u velmi světlých, šedých nebo také zrzavých chloupků.

 

Jiné metody pokulhávají - s jednou výjimkou

Dá se říci, že IPL epilace stojí tak trochu na průsečíku mezi tradičními metodami odstraňování chloupků a modernějšími technologiemi, jako je třeba dobře známá a vysoce efektivní laserová epilace. Na rozdíl od holení nebo aplikování vosku, což jsou řešení, která poskytují pouze časově velmi omezené výsledky, IPL slibuje dlouhodobé snížení růstu chloupků. 

Oproti laserové epilaci, která využívá jednobarevné světlo pro cílení na vlasové folikuly, však IPL vysílá širší spektrum světelných paprsků, což je zpravidla přece jen o něco méně účinné. IPL je však na druhou stranu zase přístupnější cenově. Co do celkové účinnosti a trvání dosaženého výsledku je ovšem použití laserového přístroje výhodnější.

  • Holení - nabízí dočasný efekt. Odstraňuje chloupky pouze na povrchu pokožky, což znamená, že chloupky brzy znovu narostou. Časté holení může pokožku podráždit a způsobit i další nepříjemnosti, včetně zarůstání chloupků.
  • Voskování - nabízí středně dlouhodobý efekt, jelikož při něm dochází k vytrhávání chloupků i s kořínky, což způsobí, že k jejich opětovnému růst dojde později než u klasického holení. Tato metoda může být poměrně bolestivá a může také způsobit nepříjemné podráždění pokožky a vést také k zarůstání chloupků.
  • Laserová epilace - nabízí skutečně dlouhodobý efekt. Laserové paprsky totiž cílí na melanin v chloupku, což vede k trvalému snížení růstu chloupků. Laser lépe funguje na lidech s výrazným kontrastem mezi barvou pleti a chloupků, a nemusí být tak efektivní u lidí s tmavší pletí nebo světlými chloupky. Ovšem nejmodernější přístroje si už poradí v podstatě se vším. 

.

Odpovědi na nejčastější otázky

Při úvahách o tom, zda vyzkoušet IPL (intenzivní pulzní světlo) epilaci, nebo jestli dát raději přednost jinému řešení, si lidé obvykle kladou nejrůznější otázky. Často mají zkrátka obavy o výsledek, o zdraví své pokožky a tak dále. Zde jsou některé z nejběžnějších dotazů spolu s náležitými odpověďmi. Třeba vám to pomůže rozptýlit případné pochybnosti:

  • Je IPL epilace bolestivá? Odpověď: Někteří lidé cítí jen mírné štípání, jiní jsou samozřejmě citlivější. Každý zkrátka vnímá bolest trochu jinak.
  • Jak dlouho vydrží výsledky? Odpověď: Efekt vydrží poměrně dlouho a jeho trvání se prodlužuje vlivem dlouhodobého využívání IPL metody. 
  • Může být IPL použito na obličeji? Odpověď: Ano, řada přístrojů je pro použití na obličej vhodná, ale je vždy důležité dodržovat pokyny výrobce.
  • Je toto řešení finančně náročné? Ve srovnání s laserem, který je však efektivnější, vychází IPL o něco levněji. 

Je to vážně levnější než ošetření laserem?

Jedním z lákadel IPL epilace je cenová dostupnost tohoto řešení. Jak jsme už řekli, ve srovnání s laserem vychází přece jen levněji. Zatímco pravidelné, ačkoliv nijak časté profesionální ošetření laserovým přístrojem v salonu krásy, může být někdy docela nákladné, za IPL epilátor zaplatíte pouze jednou. A pak už ho můžete doma používat tak často, jak budete potřebovat. Tedy pokud se vám přístroj neporouchá. 

 

Domácí IPL krok za krokem

Každý, kdo se rozhodne pro domácí IPL epilaci, by se měl naučit, jak s epilátorem správně pracovat. Jde o co nejlepší možné výsledky a také o minimalizaci rizik. Nechcete si přece ublížit, že ne? Podrážděná nebo poškozená pokožka není nic příjemného. Takže, jak na to? Krok za krokem:

  • Příprava pokožky: před použitím IPL přístroje je důležité oholit ošetřovanou oblast, aby světlo mohlo efektivně proniknout k folikulům.
  • Výběr správné intenzity: začněte s nižší úrovní intenzity a postupně ji zvyšujte tak, abyste nepoškodili pokožku.
  • Systematické ošetření: ošetřujte pokožku systematicky, aby nedošlo k překrývání nebo vynechání nějakých míst.
  • Opakované ošetření: pro dosažení co nejlepších výsledků je důležité opakovat ošetření podle doporučení výrobce, obvykle jednou za několik týdnů.
  • Péče po ošetření: po každé epilaci důkladně hydratujte pokožku a chraňte ji před sluncem, abyste zamezili jejímu podráždění.

 

Spolehlivé a cenově dostupné

Chcete dát sbohem nežádoucím chloupkům? IPL epilace představuje celkem spolehlivé a navíc i cenově dostupné řešení. Díky možnost použití domácích epilátorů je tato metoda přístupná širokému spektru lidí, kteří hledají alternativu k tradičním metodám odstraňování chloupků. S pravidelným používáním a správnou péčí vám může IPL nabídnout zajímavé výsledky. Tak proč to nevyzkoušet?

Jak urychlit růst obočí: Přirozené metody pro hustší a krásnější obočí

Obočí hraje klíčovou roli v rámcování obličeje a přidává výraz každému pohledu. Husté a krásně tvarované obočí jsou toužebným cílem mnoha žen i mužů. Pokud vám připadá, že vaše obočí potřebuje trochu podpory k dosažení plnějšího vzhledu, existuje několik přírodních metod, které mohou podpořit růst a zlepšit celkový vzhled vašeho obočí. V tomto článku se podíváme na různé techniky a triky, jak urychlit růst obočí a dosáhnout požadovaného výsledku.

Pečlivá péče o obočí

Prvním krokem k hustšímu obočí je pečlivá péče. Stejně jako vlasy na hlavě, obočí vyžaduje náležitou péči a pozornost. Pravidelným čištěním a odstraněním přebytečných chloupků udržíte obočí v optimálním stavu. Navíc můžete zvážit používání obočí gelů nebo olejů, které podporují hydrataci a výživu chloupků.

Přírodní oleje pro podporu růstu

Přírodní oleje jsou často ceněné pro své pozitivní účinky na pokožku a vlasy. Stejně platí i pro obočí. Některé oleje jsou známé svými schopnostmi podporovat růst vlasů, a to i na obočí. Mezi nejúčinnější patří:

Rýžový olej

Rýžový olej obsahuje vitamíny a minerály, které jsou pro růst vlasů klíčové. Pravidelná masáž obočí rýžovým olejem může posílit kořínky a stimulovat růst.

Ricinový olej

Dalším oblíbeným olejem pro podporu růstu obočí je ricinový olej. Obsahuje ricinoleovou kyselinu, která má protizánětlivé vlastnosti a může podporovat zdravý růst chloupků. Nanášejte olej na obočí večer před spaním a nechte ho působit přes noc.

Kokosový olej

Kokosový olej je známý pro své hydratační vlastnosti a může přispět k posílení obočí. Je bohatý na mastné kyseliny, které pomáhají chránit chloupky před poškozením. Aplikujte kokosový olej pravidelně a masírujte obočí kruhovými pohyby.

Doplňky stravy pro podporu růstu obočí

Zajímavou možností pro urychlení růstu obočí jsou také doplňky stravy. Určité vitamíny a minerály mohou posílit výživu vlasových folikulů a podpořit růst chloupků. Mezi klíčové látky patří:

Biotin

Biotin, známý také jako vitamín B7, je důležitý pro zdravý růst vlasů. Přidání biotinu do vaší stravy nebo případně užívání doplňků může pozitivně ovlivnit růst obočí.

Vitamín E

Antioxidanty jsou klíčové pro zdraví vlasových folikulů. Vitamín E, který je bohatý na antioxidanty, může být užitečný při podpoře růstu obočí. Najdete ho v ořeších, semenech nebo jako doplněk stravy.

Železo a zinek

Železo a zinek jsou minerály, které hrají rozhodující roli při udržování zdraví vlasů. Nedostatek těchto minerálů může vést k vypadávání vlasů. Zařaďte do stravy potraviny bohaté na železo, jako jsou červené maso a špenát, a doplňujte zinek například ze semen dýně nebo hovězího masa.

Masáže pro stimulaci růstu

Masáže obličeje a obočí mohou být efektivní metodou stimulace růstu chloupků. Používejte prsty nebo obočí hřeben a provádějte jemné krouživé pohyby. Tím zlepšíte průtok krve a dodáte živiny vlasovým folikulům.

Omezení stresu a zdravý životní styl

Stres a nezdravý životní styl mohou negativně ovlivnit růst vlasů, včetně obočí. Snažte se minimalizovat stresové situace, dostatečně spěte a dodržujte vyváženou stravu. To všechno může přispět k celkovému zdraví vlasů, včetně obočí. Sledujte pravidelně způsoby, jak se zbavit stresu a redukovat napětí.

Stříhání a úprava obočí

Kromě péče a výživy je důležité také správně stříhat a upravovat obočí. Pravidelné stříhání dlouhých chloupků a úprava tvaru může opticky zdůraznit hustotu obočí. Můžete použít obočí nůžky nebo hřeben a stříhat chloupky podle přirozeného tvaru obočí. Pečlivá úprava pomůže obočí vypadat hustší a lépe definované.

Masky a séra na obočí

Existuje mnoho kosmetických produktů určených přímo pro obočí. Masky a séra obsahují výživné látky, které mohou podpořit růst chloupků a zlepšit celkový stav obočí. Některé produkty obsahují peptidy nebo vitamíny speciálně vyvinuté pro podporu hustoty a zdraví obočí.

Vyvarujte se nadměrnému vytrhávání

Je důležité vyvarovat se nadměrnému vytrhávání chloupků, protože to může poškodit folikuly a snížit hustotu obočí. Pokud se vám vytrhávání zvrhlo a obočí se zdá být řídké, dejte mu čas na obnovení a vyhněte se dalšímu nadměrnému úpravě.

Použití aloe vera gelu

Aloe vera gel je známý pro své hydratační a ochranné vlastnosti. Aplikace aloe vera gelu na obočí může pomoci udržovat pokožku zdravou a podpořit růst chloupků. Obsahuje enzymy, které podporují obnovu buněk a mohou stimulovat folikuly.

Profesionální péče

Pokud máte závažné problémy s řídkým obočím, může vám pomoci profesionální péče. Odborníci na krásu nabízejí různé služby jako microblading, který využívá jemného tetování pro vytvoření iluze hustšího obočí. Před zvolením této možnosti se však poraďte s odborníkem a zvažte všechny aspekty.

Závěr

Získat hustší a krásnější obočí není jen o kosmetickém vzhledu. Je to také o péči o své tělo zevnitř i zvenčí. Kombinace správné péče, přírodních olejů, doplňků stravy a zdravého životního stylu může být klíčem k úspěšnému urychlení růstu obočí. Experimentujte s různými metodami a najděte tu nejvhodnější pro vás. Vaše obočí si zaslouží tu nejlepší péči.

To nejkřehčí vyžaduje nejspolehlivější ochranu

Slovo “krýt” má v běžném jazyce nejméně pět významů a také důvodů, proč něco krýt nebo zakrývat, je více. A kromě spojení typu, že někdo “kryje nějakou levárnu” má význam veskrze pozitivní. “Krýt něco”  znamená “činit (pro cizího) nedostupným”, “zabezpečovat“ či “chránit před škodou a zásahem”. Jak lákavá je ochranitelská představa rodičů, že všechno, co je jim drahé, zejména potomci, by mělo být kryto tak,  aby  jistota, že nedojde k žádné úhoně co největší.

Podobně automaticky přistupujeme k předmětům, jejichž povaha nebo způsob zacházení s nimi přitahují hrozbu potenciálního zničení. S čím se musí velmi opatrně? Se sklem, vajíčky, brýlemi a mobilními telefony.  

Krýt neznamená izolovat

Největší problém bývá u křehkých a zranitelných věcí, které musí s majitelem absolvovat dennodenně jeho pracovní rutinu. Taková vajíčka člověk jen v podstatě dopraví z obchodu do spíže a skleničky na víno odpočívají po značnou část týdne bezpečně ve skříňce - ovšem bez brýlí a mobilu se nikdo nemůže ani hnout. Tím riziko poškození strmě vzrůstá. 

Design smartphonů udělal velký krok dopředu, už nevypadají jako menší vysílačka jako ještě před lety. Z těch nejmodernějších má každý chytrý telefon poměrně křehká “záda”. To se stalo téměř nepostradatelným nejen pro elegantní design, ale také pro funkce, jako je bezdrátové nabíjení. Ale ať už je materiál na zadní straně jakkoliv ušlechtilý a užitečný,l je pro denní používání často nepraktický. Zvlášť když už  dnes smartphone používáme jako peněženku při placení. Po hladkých površích často nechtěně klouže tam a zpět a snadněji také vyklouzne z ruky.  Nová, obvykle velmi drahá “záda” jsou po každém volném pádu téměř zaručeně nutnou koupí. A při velké smůle totéž čeká i displej. Takže pro peněženku je výměna skla dost bolestivá záležitost.  

Pomoci ovšem mohou různé druhy krytů, fólií, nárazníků a další vychytávky. Rozsah nabídky  je  obrovský: od pevných pouzder přes neprůstřelná skla až po flipové kryty – na trhu existuje nespočet druhů různých ochranných mechanismů pro váš chytrý telefon. Cenový rozdíl je také velmi velký: v závislosti na typu a značce může být splatná částka od dvoumístná až čtyřmístná. 

Bohatý výběr ze dvou

Sháníte například tip na kryt iPhone 8 plus? Všechny dostupné produkty ochranných prostředků pro mobilní telefony se dají rozdělit do dvou hlavních kategorií:

  • Pouzdra na mobilní telefony: V široké škále barev, tvarů a velikostí jsou pouzdra na mobilní telefony navržena tak, aby chránila váš smartphone před poškozením na bocích a zadní straně. Prostoru pro design se často meze nekladou: Kupující v obchodech i na internetu najdou nespočet různě řešených pouzder, zejména pro známé modely chytrých telefonů, jako je řada Samsung Galaxy nebo iPhony. A pokud se přesto nenajde vhodný produkt, někteří výrobci nabízejí potisk dle vlastního přání.
  • Ochranné folie na displej: Jak již název napovídá, jedná se většinou o plastové fólie, které se lepí na displej smartphonu. Chrání obrazovku před vnějšími vlivy; což znamená, že zejména poškrábání skla displeje by již neměl být problém. Běžné fólie však displej před rozbitím nechrání. Pro tento účel se vyplatí pancéřové sklo.

Pořezat může také tupý nůž

Protože o peníze jde až v první řadě, nabízí se otázka: vyplatí se kupovat drahý kryt? Teoreticky by měl mít větší výdrž. Ale jak známe z praxe, fyzikální vlastnosti látek jsou takové, že úhel dopadu ve spojení s tvrdostí či únavou materiálu způsobí velké poškození při zdánlivě nevinném kontaktu s jiným tělesem. Stoprocentní jistotu nerozbitnosti nebudete mít nikdy. Jen sníženou  pravděpodobnost poškození 

Kolik jste ochotni utratit za ochranu chytrého telefonu? 

Svetry dámské i pánské vás zahřejí a rozzáří den. Které si pořídit?

Ať už hledáte dámské svetry pro svoji potřebu, nebo chcete ozvláštnit šatník vašeho partnera jejich pánskou verzí, neměly byste se spokojit jen s jedním kouskem. Svetry s vánočním motivem nebo dámské svetry s norským vzorem nejsou totiž to jediné, co lze sehnat. Nabídka svetrů je totiž obrovská. V mnoha z nich lze vypadat skvěle a ještě být v teple. 

Svetry dámskému šatníku dodají styl

Pryč jsou časy, kdy svetr byl hlavně od toho, aby hřál a nic dalšího se od něj neočekávalo. V současné době se rozšířila nabídka střihů i materiálů, takže každá žena si může vybrat podle svého vkusu a stylu. A samozřejmě také podle dotyku. I ten je totiž u svetrů velmi důležitý.   

Kardigan patří mezi nejvíce elegantní dámské svetry

Vypadají krásně a ještě jsou i praktické. Můžete je nosit jak k džínům, tak k šatům. Nebo si je lze doma i v práci jen tak přes sebe přehodit v momentě, když máte pocit, že je vám chladno. A za chvíli je zase sundat a nezničit si tím účes. To je úžasná výhoda těchto dlouhých propínacích svetrů. Nemusí se oblékat přes hlavu a pořád v nich budete vypadat dobře. Mrkněte se, jak dobře mohou takové kardigany vypadat.

I rolák může patřit mezi luxusní dámské svetry 

Roláky jsou zase v módě. Nejlepší volbou je ten černý. Hodí se k džínům, sukni, ale i pod košili. Můžete jej vrstvit nebo použít jen tak. A hlavně vám díky němu nebude foukat na krk, což oceníte i po zdravotní stránce. I správnou ochranou krku můžete předejít nachlazení. Mrkněte i na další tipy, abyste prošly podzimem a zimou v co nejlepší kondici.  

Béžový svetr je stálicí mezi podzimními svetry dámskými. K němu si pořiďte ještě ten copánkový

Béžová barva je prostě klasika, která se hodí ke všemu. Chcete-li mít ve svém šatníku něco ještě více pohodového, zkuste ten copánkový. Dodá vašemu stylu ležérnost a vrátí vás ve vzpomínkách k dětství u babičky. Třeba vás to inspiruje a pokusíte se udělat si tento dámský pletený svetr samy. Přesně takový, jaký budete chtít. Pletení zas až tak těžké není. 

Kašmírové svetry pozvednou dámský šatník  na vyšší úroveň 

Chcete-li mít ve svém vlastnictví kousek, který vás zaručeně zahřeje a přitom nebude mít klasický svetrovitý objem, zkuste zapátrat v kategorii produktů z kašmíru. Budete mile překvapeny jejich lehkostí i tím, jak elegantně na vás budou vypadat a přitom krásně hřát. Kašmír je jeden z nejhřejivějších materiálů, které může mít. Svetry z něho jsou více než dokonalé. Mezi celebrity, které tento materiál hřál, se řadí třeba vévodkyně Kate nebo Marilyn Monroe.  

Velkým držákem s elegantním vzhledem mohou být i mohérové svetry z dámských kolekcí

Dalším luxusním kouskem vaší sbírky může být svetr z mohéru. I v tomto případě se jedná o přírodní materiál, tentokrát vlnu z angorských koz. Je neuvěřitelně pevný, takže se vám hned tak nevytahá. A ještě k tomu vás také skvěle zahřeje.  

Jste-li příznivkyní přírodních materiálů, které jsou nejen krásné, ale i funkční a luxusní, kašmírový či mohérový svetr jsou tou správnou volbou. 

Ať už preferujte teplé dámské svetry nebo jen ty vánoční, dejte si pozor na jejich údržbu

Kvalitní a luxusní svetry mohou vydržet i desítky let, aniž by se s nějak vytahaly či žmolkovatěly. Je však třeba dát jim správnou péči. To platí samozřejmě pro všechny pleteniny. Proto si vždy před každým praní zjistěte, z jakých materiálů je váš kousek vyroben a jak se nejlépe zbavit nečistot. Ať svoji krásnou a praktickou sbírku těchto nepřekonatelných oděvů nezničíte jen kvůli neopatrnému praní. Za péči se vám však tento kus oblečení odmění tím, že v něm budete vypadat dobře a nebude vám zima. 

Ideální velikost prsu neexistuje. S objemem svého poprsí není údajně spokojeno až 70 % žen!

Přemýšlíte, zde existuje něco jako ideální velikost prsu? Uvažujete nad tím, protože máte pocit, že jsou vaše ňadra moc malá a trápí vás to? Nebo jste naopak přesvědčena, že je vaše poprsí až příliš objemné a snažíte se zjistit, jestli jde pouze o váš dojem nebo o holý fakt? Ať už vás k podobným úvahám přivedlo cokoliv, měla byste si uvědomit, že pojem „ideální velikost prsu“ je poněkud zavádějící. Něco takového totiž v podstatě neexistuje!

Přemítat nad tím, jestli právě váš hrudník splňuje jakousi „normu“, zkrátka nedává smysl. Důležité je jen jedno. Abyste s vlastními ňadry byla spokojena a díky tomu se dobře cítila. 

Po ideální velikosti prsou pátráte zbytečně!

Faktem je, že jsou ňadra každé ženy středem pozornosti už od nepaměti. A jisté je rovněž to, že najdete jen málo mužů, kteří by jimi nebyli po většinu svého života do určité míry fascinováni. A proč vlastně? Existují různé teorie, které se tímto „fenoménem“ zabývají. Žádná z nich však není natolik přesvědčivá, aby se s trochou dobré vůle nedala zpochybnit. Jisté je pouze to, že má zájem pánů o ženské poprsí sexuální podtext a že co se líbí jednomu muži, nemusí druhému připadat nijak zvlášť atraktivní.

Trápit se tedy tím, že jsou vaše ňadra možná trochu menší než nějaký pomyslný „průměr“ nebo že vám naopak příroda nadělila o poznání více než většině ostatních dam a dívek, nedává příliš smysl. Na nějaké průzkumy, které se tomuto tématu věnují, sice občas narazíte. Jinak je ale pátrání po ideální velikosti prsou více méně zbytečné! Pravda ovšem je, že nejste zdaleka jediná, kdo takovým úvahám věnuje spoustu svého času. Nevěříte?

Určitou míru nespokojenosti prý vyjadřuje na 70 % žen

Jak už jsme řekli, ňadrům je věnována možná až přehnaně velká pozornost. Pro většinu žen přitom může být menším překvapením, že velikost nebo tvar jejich poprsí pánové řeší obvykle mnohem méně než ony samy. Dámský dekolt muže sice nepřestává fascinovat, o tom není pochyb. Pakliže si ovšem nějakou ženu vyberou, velikost, tvar nebo i jiné detaily jejích prsou pro ně obvykle nejsou zase až tak podstatné.

Fakt, že s objemem vlastního hrudníku údajně vyjadřuje nespokojenost okolo 70 % žen, je proto možná přece jen poněkud nečekaný. Nebo že by některým dámám velikost jejich ňader vadila ještě z jiného důvodu? A nikoliv jen kvůli případné pozornosti opačného pohlaví? Samozřejmě, že je to tak. Nehovoříme zde však o ňadrech až příliš malých, s nimiž se některé ženy jen těžko smiřují, nýbrž o bujném poprsí, které bývá své „majitelce“ někdy i tak trochu na obtíž.

Tak vidíte! Zatímco jedna nepřestává snít o tom, jak by byl život krásný, kdyby měla alespoň o něco plnější dekolt, další zase matku přírodu proklíná za to, že k ní byla štědrá až příliš. Není to snadné.  

Pro a proti

Ať už svá ňadra považujete za moc malá nebo vám naopak jejich „rozměrnost“ vadí, jistě dobře víte, že vše může mít své výhody a stejně tak i nevýhody. Řekněme, že toužíte po větší velikosti, ale nejste si tak úplně jistá, co by vám případné zvětšení prsou, jehož lze díky estetické medicíně bez problémů dosáhnout, vlastně přineslo. Trochu vám napovíme. Dámy s bujnějšími vnadami nejčastěji zmiňují tato „pro a proti“:

5 X PRO

  1. Spolehlivě upoutáte pozornost každého muže
  2. Většinou vypadáte přitažlivěji jak v plavkách či ve spodním prádle, tak i v šatech s hlubším dekoltem
  3. Má-li váš fyzický vzhled nějaké nedostatky, málokdo si jich všimne (pozornost totiž směřuje jinam)
  4. Velká prsa vám pomohou upevnit sebevědomí
  5. Můžete působit více mateřským dojmem (zkrátka vypadáte jako potenciálně dobrá máma)

5 X PROTI

  1. Hůře se vám sportuje a můžete mít trochu potíže i s dalšími fyzickými aktivitami
  2. Jistě se alespoň občas nevyhnete neomaleným komentářům některých mužů a někdy i žen
  3. Může vás bolet krční páteř
  4. Na příliš velká ňadra asi hůře sháníte podprsenku
  5. S přibývajícím věkem ztrácejí na pevnosti

Včera a dnes

Už jsme zmínili, že zaujetí ženskými prsy je zřejmě tak staré jako samo lidstvo. A je to nepochybně tvrzení, se kterým by se odvážil nesouhlasit jen málokdo. Pravda ale také je, že pohled na ňadra se v průběhu mnoha staletí měnil společně s tím, jak se proměňoval celkový ideál ženské krásy. Co platilo včera, může být dnes zkrátka jinak. O zítřku nemluvě! V posledních dekádách tolik propagované míry ženského těla, tedy dobře známých 90 - 60 – 90, by se zřejmě v poněkud prudérním středověku nesetkaly s velkým úspěchem. Štíhlost, uměřenost a jemný až křehký půvab. V takovém období gotiky to byl zcela jistě ten „pravý“ ideál!

Nejste spokojena se svým poprsím? Třeba by se vám líbilo v jiné době. Ale kdo ví? A možná, že se o ideální velikost prsou zajímáte jen z pouhé zvědavosti. Není to tak?

Augmentace 400ml: Co všechno byste měli vědět o zvětšení prsou?

Augmentace 400 ml je velmi často vyhledávanou kombinací slov na internetu. Vyhledávají ji zájemkyně o dokonalé poprsí. Proč hledají ženy právě kombinaci slov augmentace 400 ml

Augmentace 

Augmentace znamená chirurgické zvětšení poprsí na specializovaném pracovišti. Profesionální chirurg vloží do poprsí ženy implantáty nejčastěji ze silikonového materiálu.

Znáte různé typy implantátů a jejich vlastnosti?

Existuje opravdu velmi široké spektrum implantátů, ze kterých si mohou ženy vybírat. Však již uběhlo neuvěřitelných 60 let od první plastické operace prsou, kdy byly vloženy první silikonové implantáty Američance Timmie Jean Lindsey.

Implantáty se rozdělují hlavně podle tvaru (kapkovité, které jsou přirozenější a kulaté, které vytvářejí výraznější tvar poprsí).

Dále se u budoucích implantátů řeší jejich velikost, tedy objem. Zde je možnost vybírat od menších objemů až do těch výraznějších. Extrémní objemy však nejsou rozumným lékařskými kapacitami příliš doporučovány. Ideálním a v podstatě nejžádanějším zvětšením je právě objem od 300 do 400 ml.

Konzultace rozhodne o všem

Předoperační konzultace je velmi důležitou součástí celého procesu pro získání dokonalého dekoltu. Operatér nejdříve zhodnotí vstupní předpoklady klientky, jako jsou:

  • věk,
  • stav a pružnost pokožky,
  • tvar a kondice poprsí ženy,
  • zdravotní stav,
  • představu ženy o budoucím vzhledu poprsí.

Průběh zákroku? Dnes rutinní operace!

Operace probíhá pod celkovou anestezií. Ta je v dnešní době velmi šetrná a nezpůsobuje žádné nežádoucí účinky ani rizika. Operatér po předchozím odsouhlasení postupu vloží silikonový implantát do poprsí. Silikon je vložen:

  • pod prsní sval,
  • pod mléčnou žlázu.

Od místa, kde je silikon uložen, se také odvíjí místo řezu, které chirurg k vložení silikonů použije. Řez bývá proveden buď kolem bradavky, v podprsní rýze nebo také nejméně oblíbený v podpažní jamce. Roli pro rozhodnutí, kudy povede operatér řez, hraje například budoucí plánované těhotenství a kojení, nebo také, zda bude žena podstupovat kromě augmentace také mammaplastiku.

Nepodceňujte rekonvalescenci

První týden po operaci je jednoznačně nutné strávit v klidu domova bez jakékoliv namáhavé práce. Ideální je, si domluvit někoho, kdo se bude starat. Pokud má žena malé děti, bývá jí doporučeno hlídání. V žádném případě nesmí nosit žádné těžké předměty, ani zvedat ruce nad hlavu. 

Nutnou součástí rekonvalescence je nošení speciální podprsenky, která zajistí správné usazení silikonových implantátů.

Mohou nastat komplikace?

Většinou ne, tento typ operace patří mezi rutinní záležitosti a operatéři, kteří se augmentaci věnují, jsou špičkovými odborníky. Standardním následkem operace jsou bolesti, na které však převážně pro první týden po operaci předepíše operatér vhodnou medikaci. Mezi velmi málo časté komplikace patří například hematom, zánět v ráně nebo zánět prsu. Důkazem, že se jedná opravdu o operaci s minimem hrozících následků, je velká řada celebrit, které si silikony nechaly udělat.

Kdy budou prsa perfektní?

Asi po 2 nebo až 3 měsících po augmentaci jsou prsa v dokonalém tvaru a kondici. Silikony jsou usazeny a správně spojeny s okolní tkání. Implantáty vydrží minimálně 10 let, většinou však daleko delší dobu.

Musím o implantáty pečovat?

Žena o implantáty pečovat nemusí. Důležitá je jen kontrola pooperačního stavu a také pravidelné kontroly na klinice v prvním roce po operaci.

Jak drahá je operace? 

Cena augmentace začíná na 40 tisících korun, k tomu je třeba připočítat také cenu silikonových implantátů, jejichž cena se pohybuje od 35 tisíc korun.

Stále váháte?

Pokud o plastice uvažujete, ale máte mnoho nezodpovězených otázek, domluvte si nezávaznou konzultaci, na které vám zkušený odborník představí vaše možnosti.

Zajímají vás ještě podrobnější informace o augmentaci? Nebo už se chcete objednat?

Chcete se zbavit mastné pleti? Známe 10 účinných tipů pro svěží vzhled!

Jak se zbavit mastné pleti? Tato věta je velmi často vyhledávaná na internetu. Mastná pleť trápí překvapivě mnoho lidí. Nejen žen, ale i mužů. Jak vzniká, proč ji máme a jak se proti mastné pleti dá bojovat? 

Proč máme mastnou pleť?

Původců tohoto problémů může být víc. Maštění pleti ovlivňují:

  • hormony (těhotenství, puberta),
  • životospráva (pití alkoholu, kouření),
  • psychika (stresové stavy),
  • nedostatek vitamínů (například skupiny B).

Jak pečovat o mastnou pleť

Péče o mastnou pleť má svoje specifika. Důležité je pleť příliš nevysušovat a intenzivně neumývat, aby nedošlo ke zbytečné dehydrataci. Vždy vybírejte produkty speciálně vyvinuté pro potlačení tvorby mazu a pro péči o mastnější pleť.   

Používejte tonikum

Mastná pleť se bez použití tonika téměř neobejde. U problematické pleti je potřeba ji vyčistit, tonizovat, potlačit zvýšenou tvorbu mazu, ale přesto pleť zbytecne vysušovat. To zvládne pouze kvalitní tonikum! Při pravidelné péči prostřednictvím pleťového tonika se bude vaše pleť 

  • méně mastit,
  • získá matnější vzhled,
  • póry budou méně výrazné.

Hydratujte zvenku!

I mastná pleť potřebuje kvalitní hydrataci. Bez hydratace není pleť dostatečně svěží. Díky hydratační péči posílíte přirozenou kožní bariéru a dodáte vaší pleti potřebnou výživu a ochranu.

Zázračná kyselina salicylová

Skvělým bojovníkem proti nečisté pleti a pleti s akné je kyselina salicylová. Ta dokáže skvěle vyčistit pleť, zmenšit viditelnost černých teček, omezuje tvorbu kožního mazu a pomáhá pleti zbavit se odumřelých buněk. Hotový zázrak, nemyslíte?

Zkuste retinol!

Retinol je v podstatě elixírem mladí pro vasi pleť. Je to čistý vitamin A, který má pro pleť spoustu pozitivních účinků:

  • vyhlazuje vrásky,
  • stimuluje tvorbu kolagenu,
  • podporuje omlazení buněk,
  • bojuje proti nedokonalostem pigmentace pleti,
  • působí jako lehký peeling,
  • oživuje a omlazuje pleť.

Dejte STOP mastným potravinám a nezdravému jídlu

Konzumace mastných potravin a také smažených nebo trvanlivých jídel pleti rozhodně neprospívá. Při dlouhodobé konzumaci nezdravých jidel nesvědčí vnitřním orgánům, ani největšímu lidskému orgánu - kůži.

Bez vody to nejde

Pitný režim je alfou a omegou nejen pro vzhled pleti, ale také pro kondici celého organismu. Nedostatek tekutin zpomaluje trávení, omezuje detoxikaci organismu a zatěžuje vnitřní orgány, hlavně ledviny. Pro pleť je dehydratace spouštěčem tvorby vrásek, špatné elasticity a také unaveného vzhledu pokožky.

Hoďte stres za hlavu!

Stres škodí nejen tělu, ale také kvalitě a vzhledu pleti. Následkem stresu se mohou na pleti objevit nežádoucí projevy jako suchá pleť, vrásky, kruhy pod očima, nečistá pleť a také viditelné  maštění.

Nechte o sebe pečovat!

Profesionální kosmetička dokáže díky svým zkušenostem odhadnout stav vaší pleti velmi dobře. Doporučujeme alespoň jednou za měsíc navštívit osvědčený salon, kde budou o vaši pleť pečovat do hloubky a hlavně profesionálně. Každý, kdo chodí pravidelně na kosmetiku, vám dá jistě za pravdu, že se to vyplatí. Najděte si na kosmetiku čas, vaše pleť se vám za to odvděčí výrazně lepší kondicí!

Bez péče to prostě nejde

Ženu, která pečuje o sebe a o svoji pleť, prostě poznáte na první pohled. A nemáme na mysli vždy jen dokonale nalíčenou ženu. Správná péče je prostě základ skvělého vzhledu. Téměř každý má nějaký ten problém. Ať už je to mastná pleť, kruhy pod očima nebo hlubší vrásky. Proti projevům stárnutí a vadám na kráse však umíme bojovat! Stačí jen objevit kvalitní přírodní kosmetiku! 

Jak pečujete o svoji pleť vy?

Prodej domu v Praze 5. Nejčastější chyby, kterých se při prodeji domu vyvarujte

Prodej domu v Praze 5 může být náročnou zkušeností, ale také vzrušující příležitostí. Mnoho majitelů domů se však při prodeji svých domů dopouští nákladných chyb, které mohou ovlivnit jejich prodejní cenu a dobu, po kterou jejich nemovitost zůstane na trhu. V tomto článku se budeme zabývat 5 nejčastějšími chybami, kterých je třeba se při prodeji domu vyvarovat.

Nadhodnocení ceny vašeho domu

Jednou z největších chyb, kterých se majitelé domů při prodeji svých domů dopouštějí, je nadhodnocení ceny. I když může být lákavé stanovit vysokou požadovanou cenu, může to ve skutečnosti odradit potenciální kupující a vést k delší době, kterou vaše nemovitost na trhu stráví. Realitní makléři radí prodávajícím, aby stanovili realistickou cenu na základě tržních podmínek a srovnatelných domů v okolí.

Více do hloubky se problematikou nadhodnocení nemovitosti zabývá například tento článek České národní banky.

Zanedbání oprav a údržby

Další chybou, kterou majitelé domů dělají, je zanedbání oprav a údržby před uvedením domu na prodej. Je důležité řešit všechny nezbytné opravy a údržbu, aby se zvýšila hodnota domu a byl atraktivnější pro potenciální kupce. Doporučujeme proto identifikovat nezbytné opravy, jako je oprava protékajících kohoutků nebo výměna rozbitých dlaždic, a dokončit je před uvedením domu na trh.

Homestaging je důležitou součástí přípravy domu k prodeji

Dalším zásadním aspektem prodeje domu je jeho takzvaný homestaging. Uklizení a správné naaranžování prostoru pomáhá předvést nejlepší vlastnosti vašeho domu a může jej učinit atraktivnějším pro potenciální kupce. Součásti naaranžování nemovitosti by mělo být odstranění nejrůznějšího haraburdí a osobních předmětů a přidání neutrálního dekoru, abyste vytvořili příjemný a lákavý prostor pro potenciální kupce.

Nenajmutí zkušeného realitního agenta

Prodej domu bez realitního agenta se může zdát jako úsporné opatření, ale ve skutečnosti může vést k delší době na trhu a nižší prodejní ceně. Realitní makléři mají zkušenosti a znalosti místního trhu a mohou poskytnout cenné rady ohledně stanovení ceny, marketingu a vyjednávání. Mají také přístup k síti potenciálních kupců, kteří mohou pomoci prodat váš dům rychleji.

Nezveřejnění důležitých informací

Nezveřejnění důležitých informací o vašem domě potenciálním kupujícím může vést k právním problémům a negativním důsledkům pro kupujícího i prodávajícího. Zkušení realitní makléři radí prodávajícím, aby potenciálním kupujícím předem sdělili veškeré známé problémy, jako jsou opravy v minulosti, spory o hranici pozemku nebo ekologická rizika. Tato transparentnost buduje důvěru a předchází případným právním problémům, které mohou vzniknout zamlčením důležitých skutečností.

Vyhnutí se těmto pěti hlavním chybám může učinit proces prodeje vašeho domu hladším a úspěšnějším. Stanovením realistické ceny, dokončením nezbytných oprav a údržby, inscenováním vašeho domova, spoluprací s realitním makléřem a sdělením důležitých informací potenciálním kupujícím můžete svůj domov úspěšně prodat a přejít k další kapitole svého života.